Położenie:
Posiadamy do wynajęcia atrakcyjnie położone lokal/e użytkowe mieszczące się w miejscowości Żywiec, ul. Fabryczna 1 (budynek narożny -na skrzyżowaniu ul. Fabrycznej z ul. Armii Krajowej).
Dzielnica - atrakcyjna: przemysłowa, handlowa, usługowa. Skupisko wielu firm i zakładów. Przy drodze głównej o dużym natężeniu ruchu.
W bezpośrednim otoczeniu budynku znajduje się wiele lokali handlowych, usługowych, stacja benzynowa, skupisko wielu hurtowni oraz branżowych sklepów i przedstawicielstw, jak też urząd celny, agencje reklamowe, firmy produkcyjne i inne.
Nieruchomość położona jest w jednym z najbardziej atrakcyjnych i ruchliwych lokalizacji.
Budynek otoczony jest strefą ruchu samochodowego ( w tym transport ciężki), ruchu pieszego ze własnymi miejscami postojowymi.
Łatwy dojazd, niedaleko dworca PKP, wjazdu na drogę ekspresową do Białej - Białej i w stronę granicy z Słowacją. Ulica Armii Krajowej stanowi główną drogę tranzytową pomiędzy Śląskiem a dojazdem do wielu miejscowości, firm zlokalizowanych m.in. na ul. Fabrycznej, Stolarskiej etc.
Budynek posiada urządzonych kilka wjazdów z drogi publicznej, bezpośrednio do budynku znajdują się dwa wjazdy.
Budynek w którym znajdują się lokale ( lokal) jest po częściowym remoncie 2015/2016r. oraz po kolejnym remoncie który odbywa się obecnie tj. wrzesień -październik 2019r. dostosowujący lokale do nowych warunków, w tym remont 3 niezależnych ( dla każdego lokalu odrębnie) węzłów sanitarno-socjalnych, wymiana stolarki okienno-drzwiowej, remont elewacji, instalacji, itp.
W nieruchomości, w której znajdują się potencjalne powierzchnie lokali użytkowych do najmu znajdują się inne prężnie działające od wielu lat na rynku żywiecki firmy.
Łączna powierzchnia budynku nieruchomości, w których mieszczą się potencjalne lokale do wynajęcia (a to lokale na cele : użytkowe, usługowe, biurowe) wynosi około 700m2, w tym:
Możliwość wynajęcia OD ZARAZ obejmuje lokal o powierzchni łącznej około 300 m2 wsępnie podzielony na 3 lokale.
Powierzchnia 300 m2 – może zostać podzielona na mniejszą powierzchnię obejmującą lokale użytkowe do wynajęcia:
Media:
MEDIA : światłowód doprowadzony do całego budynku, możliwość podłączenia kamer do sieci monitoringu
Centralne ogrzewanie – własne ekologiczne ( piec centralny na pelet). Możliwość podłączenia gazu.
Energia elektryczna – TAURON (Lokale posiadają własne pod-liczniki)
Woda i Kanalizacja - miejska
Parking:
Dla wszystkich potencjalnych lokali jest parking i plac manewrowy.
Obiekt jest ogrodzony.
Reklamy:
Możliwość ustawienia własnych reklam według uzgodnień.
Wszelkie szczegóły do uzgodnienia w terminie umówionym z właścicielami nieruchomości. Atrakcyjne ceny wynajmu!
Możliwość dokonania oględzin obiektu i lokali.
WARUNKI WYNAJMU
Czynsz netto 33 zł plus VAT (23%)- całość lokalu ok 300m2.
1.Stawka ta może być negocjowana w zależności od długości umowy najmu, itp.
2. Kaucja w postaci 1 miesięcznego czynszu.
3. Dokładne szczegóły zostaną przedstawione na spotkaniu stron.
4. Dokładne pomiary pomieszczeń wraz z klientem przed podpisaniem umowy.
ZAINTERESOWANYCH ZAPRASZAMY DO KONTAKTU W CELU NEGOCJACJI I OGLĘDZIN NIERUCHOMOŚCI.